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水周り （キッチン、風呂、トイレ、洗濯機置き場） は１年中、水を使う所です。湿気の多い所なので、カビや虫の繁殖場所となります。家の中の悪臭の原因として、最初に疑う所でもあります。衛生上いつもきれいにしておきたいです。

敷金とは、貸借期間中に借主が貸主に負担する賃料債務の担保のために交付される金銭です。
　 原則としては、未払いの家賃がある場合は、あるいは壁や畳をわざと、または誤って傷をつけた場合に敷金をその修繕費用に貸主は当てます。しかし、通常の利用方法で使用していてできたキズ、汚れの修繕費用はもともと家賃の中に含まれているので、貸主が負担すべきものであり、借主が負担すべきものではありません。
　 したがって、家賃の未払いもなく、また普通に生活をしていてできたキズ、汚れしかない場合は敷金は全額戻ってくる事が原則です。あくまで原則ですので、詳しくは不動産屋さんもしくは大家さんに相談してみてください。